2015年，当城东新区还不被看好时，当市中心依旧是市场香饽饽时，立丰左岸蓝湾作为城东高端盘“横空出世”，项目一开盘，便凭借产品品质、周边红利，迅速成为楼市新宠儿，2017年正式交付后，更是以高入住率得名。
【资料图】
现如今立丰左岸蓝湾已交房6年，在二手房市场，它仍然热度不减，甚至均价翻倍。那小区究竟怎样？作为二手房它值不值这个价？带着疑问，小编来到立丰左岸蓝湾实地考察，一探究竟。
PART1
当年7988元/㎡起
时隔多年，如今均价翻倍？
时间回到2015年，馨宜新天地开业、莆涵大道通车等一系列配套落地，“运气王”、“城东黑马”、“大赢家”等成了立丰左岸蓝湾的代名词，加之，独特的法式建筑风格、自带商业、泳池等，让它一下子脱颖而出。
当其他楼盘还在强调唯市中心论时，立丰左岸蓝湾这匹“黑马”凭借自身产品品质及周边资源红利抢占市场，自首次开盘起，逢开必火，全城热藏，价格更是“节节高”。能够将其收入囊中的准业主们也是洋洋得意、倍感骄傲。
当年售楼部盛况
2015年开盘现场
当时，立丰左岸蓝湾首期以7988元/㎡起价格开盘，后期价格一路飙升，时隔多年，在二手房市场更是热度不减， 笔者在莆房网二手房网站中看到，目前，不少房源价格 已经升至2.4万元/㎡ ，足以见得其价值与潜力。
PART2
交付6年
现在入手还值不值？
距2017年交房，已过去6年，目前该小区均价达到22474元/㎡，究竟值不值，我们从区位、社区、户型等深入看看。
NO.1 位置和配套
立丰左岸蓝湾坐落于城东片区，位于莆田市荔城区东圳东路与荔园路交叉口西北侧。与馨宜新天地对街相望，影院、商超、品牌商铺等尽汇于此，不仅如此，项目自身配备“左岸金街”风情商业区，有银行、药店等入驻，社区生活便捷性大幅度提高。
馨宜新天地
“左岸金街”风情商业区
周边有莆田四中、荔城区第一实验小学等学校为邻，与市体育中心也仅距离1公里，区域内文体气息十分浓厚。此外，向西1公里直达莆田学院附属医院，整体来看，周边配套较为完善，可满足多种需求。
出行方面，东圳东路、西洪北街、下店路等多条道路纵横交错于此，还有荔园中路、八二一北街等城市干道毗邻，路网四通八达，能够快速通达全城。
NO.2 居住环境
立丰左岸蓝湾由8栋30－32层的高层住宅构成，小区体量较大，从外立面上看，楼栋采用棕黄色的经典搭配，色彩鲜明、线条流畅，顶楼设计体现“小心机”，揉合了欧洲古典建筑元素，让整体充满美感与格调。
接着，笔者从西侧1号门进入小区，门口设有门禁，需要刷卡才能进入。刚想要跟着人群混入其中，被保安拦下，表明来意并经过登记，才得以成功进入，如此看来， 小区的出入管理还是较为严格的。
小区入口门禁区
小区内部公共环境较为整洁， 大部分景观仍然枝叶茂密、焕发生机，笔者探访时还正巧碰见保洁阿姨们在打扫 。
小区内部打造立体的绿化园林景观，8栋住宅围绕中心立体花园错落有致分布，下沉花园提升了整体景观层次感，中心建造大面积篮球场，四周以法式建筑背景墙装饰。由下沉花园可以直接通往地下车库，增加了车库的采光和通风。
同时，小区内部配备了多样的休闲基础设施，有儿童娱乐区域，以及随处可见的休憩长椅和亭台，业主们可以在此闲谈小憩。
此外，小区内配备有电动车充电站，满足业主电动车充电需求。
NO.3 楼栋户型
住宅楼栋以旋转、错位形式排布，使建筑高低错落丰富多变，从而让住户可以观赏到周边水系，真正做到推窗即美景；同时在社区内部构筑了大型下沉式中心绿地，这一举动在当时整个楼市都是相当震撼的。
再来看看项目的户型产品，立丰左岸蓝湾以建面约118-163㎡的三居室和四居室为主。 最大楼间距可达140M，极大程度保证了低楼层的采光和通风。
笔者挑选出部分户型，以建面约130㎡的户型为例，整体空间布局合理，厨房、客厅、餐厅相连接，行动路线高效，同时实现空间动静分离。 但整体户型布局还是有一定缺憾的，比如户型进深普遍偏长 ， 整体采光和通风效果有所下降，在空间布局上也存在一些不合理。
建面约120㎡ 三房两厅两卫一阳台
建面约123㎡ 三房两厅两卫一阳台
建面约130㎡ 三房两厅两卫两阳台
PART3
美中不足
物业管理存在瑕疵
立丰左岸蓝湾作为城东具有代表性的高端楼盘， 以品质著称，但物业管理存在不足。
笔者在探访过程中注意到，小区停车场入口处已出现明显损坏，顶部砖块有掉落的风险。接着，来到停车场内部，地面有大面积的掉漆磨损；墙壁也出现漏水、开裂的现象；消防设施严重损坏，均未得到及时维护。
曾经作为小区独特优势的下沉花园同样经不过时间的考验，篮球场地面出现多处斑驳的破损，小区内水景及背景墙早已沦为摆设，有些更是成了晾晒衣物的工具，水池内也已然成为臭水、落叶、垃圾聚集地，明显许久未维护打理。楼梯边的路灯出现较为明显的损坏，但也只是被敷衍了事。
笔者还发现小区内电动车占用人行道以及电梯出入口的现象较为严重，这不仅影响观感、导致拥堵，更存在一定的安全隐患。
楼道墙壁上出现瓷砖破损、甚至脱落的现象，上面仅仅只是用胶布固定，并未合理、及时维修。
以上就是笔者实探立丰左岸蓝湾的真实感受，作为城东高端盘的代表楼盘之一，你觉得立丰左岸蓝湾如何？评论区留下你的想法吧~
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